АвтоСМИ. Новости. Топики. Авторынок. Автотранспорт.
Как построить кемпинг «AvtoTravel» :: RSS feed
Mon, 24 Oct 2011 00:01:57 GMT
Авто Трэвел Как построить кемпинг
Раздел для профессионалов отрасли. Сотрудников кемпингов, инвесторов, застройщиков, подрядчиков, субподрядчиков. Технические аспекты. Какое оборудование предпочтительнее. Объемы инвестиций, будущее отрасли. [ + ]
Sat, 18 Oct 2008 19:14:08 GMT
Для застройки кемпингов на море или для сезонных кемпингов, вместо деревянных домиков тентовые конструкции
Вот собственно говоря конструкция. Нашел ее на сайте одного итальянского кемпинга на море возле Венеции.
Если есть бюджетные отдыхающие, поставить вот такую тентовую конструкцию и оборудовать ее как на картинке не составит особого труда.


[ + ]
Tue, 17 Apr 2012 18:16:54 GMT
Бизнес план для расчетов доходности и окупаемости строительства туристического дискаунтера (кемпинга).
1. Все домики, производящиеся на нашем заводе и крупное оборудование можно будет взять через аффелированную с нами лизинговую компанию. Удорожание стоимости на сегоднящний день 10-12% годовых.
2. Цены представленные на сайте РОЗНИЧНЫЕ http://avtotravel.com/tabid/96/agen...fault.aspx в зависимости от объема заказа скидка будет варьироваться от 30 до 40%. Прайс лист можно запросить по служебным телефонам в разделе КОНТАКТЫ
3. Для тех кто планирут работать на арендной территории. Территория базы отдыха арендуется из расчета 0,5 доллара за кв метр. Предложения со стороны существующих баз более высокого деапазона цен рассматривать нет смысла. Для частников планирующим застроить свои 10 соток территории от 4 до 10 домиков расчет приведенный ниже будет не правомерен. Вы можете расчитать его самотоятельно, убирая какие то расчеты затрат.
4. Оплату электричества и использования чистой воды осуществляется по счетчику. Электричество как правило стоит от 2 до 3 руб за киловатт.
5. Желательно заключать долговременный договор аренды, с фиксацией арендной стоимости на 5 лет. Это будет вашей страховкой от руководства базы, когда она увидит, что бизнес у вас пошел хорошо и вы имеете хорошую доходность.
6. Запланируйте пропорцию летних домиков к утепленным из расчета 80%/20%. Ставить только утепленные домики экономически нецелесобразно.
7. Подписывайте контракт с будующим управляющим вашего кемпинга из расчета за полняемости 180 дней в год, для временных постояльцев. Для круглогодичных арендаторов делайте фиксированный прайс. Например 150000 руб. Придумайте прайс выходного дня и для арендаторов проживающих неделю. Работа над прайс листом займет у вас 5 минут, зато вы будите застрахованы от воровства со стороны персонала. Цель подписания контракта,- зафиксировать в нем вашу доходность в годовых. Заработали больше 50-60%, выдайте управляющему годовой бонус, прописанный в контракте. Таким образом у вашего директора и у вас появятся прозрачные взаимоотношения. Бонусную систему мотивации персонала расчитайте сами.
8. Каждая арендная территория оформляется как отдельное юр лицо или Индивидуальный предпринимательи работает по принципу упрощенки с выдачей всем посетителям кассовых чеков. Все как обычных магазинах.
9. Продумайте бюджет рекламной стратегии и маркетинговые бюджеты. Утвердите их и предерживайтесь сумм расходов.

Теперь непосредственно к цифрам
1. Стоимость оборудования 2. Стоимость прочих работ ( не более 10% от стоимости домиков) 3. Стоимость работы персонала 4. Стоимость элктричества
5. Стоимость воды и утилизации сточных вод и канализации
6. Стоимость арендной платы
7. Стоимость лизинга
8. Рекламный и маркетинговый бюджет

Описание проекта. Арендная территория 1 Га. Площадь под застройку одного домика, стоянкой машиной и предворовой территорией 50 кв.м. Максимальное количество домиков для застройки 150, остальная территория для организации подъездных путей, детской площадки, административного домика (ресепшен), вычета ограничений при густой растительности (деревья) на участке. Застраивать территорию можно поэтапно, например первый год 50 домиков, второй год 50 домиков, третий год 50 домиков.
Минимальный объем застройки 50 домиков. Если эта цифра в ашем понимании конечна, и дальнейшее наращивание койко мест не планируется, рекомендую арендовать 0,5 Га территории, в противном случае арендные платежи будут ухудшать показатели доходности вашего бизнеса. База планирует работать 180 дней в году. Коэффициент 0,5.

Теперь непосредственно сам расчет.
Территори 1 га с 3 годичным, поэтапным вводом в эксплуатацию.
1. Стоимость оборудования 50 домиков Lovisa в полной комплектации (без утепления) 200850 руб. 50*200850=10042500руб
2. Стоимость прочих работ 1004250 руб.
3. Стоимость рабочей силы 30000+ 10000+10000+12000=62000 руб/месяц. За год 30000*12+10000*12+12000*12= 624000 руб ( не учел одного дворника Итого зп 744000)
4. Стоимость электричества. Из расчета 1 домик * 0,3 кВт/час* 180 дней в году* 50 домиков* 2руб/кВт* 24 часа= 129600 руб
5. Стоимость воды и утилизации 50000 в год
6.Стоимость арендной платы 0,5 $/кв. метр в месяц* 12 месяцев* 10000 метров* 25 руб/ за доллар=1500000руб
7. Стоимость лизинговых платежей 12% в год. 10042500 руб ( сумма по первому пункту) * 12%= 1205100 руб
8. Рукламный и маркетинговый бюджет 2% от суммы в первом пункте 200850 руб
Итого затрат (со 2 по 8 пункт) 4713800 руб
Итого доходность 50 домиков* 1000 руб/сутки * 180 дней в году заполняемость= 9000000 руб
Прибыль до налого обложения 9000000-4713800= 4286200 руб
Доходность в % годовых посчитайте самостоятельно.
Разнецу между доходностью и расходами вы пускаете на погашение основного тела кредита. Допустим лизинг оформлен на 3 года. Платеж первого года помимо процентов (п.7) 3347500 руб. Доход первого года 9000000-4713800-3347500= 938700 руб. Если вы оформили максимально длинный срок лизинга до 5 лет ( срок аммортизации домиков), тогда ежегодные выплаты уменьшатся и вырастет чистая прибыль, до 2277700 руб

Если на следующий год устанавливаете еще 50 домиков, удельные затраты на зарплату сотрудников снизятся, потому как на работу надо будет принять только 2 дворников, удельные затраты на обустройство снизятся, потому что основные работы вы уже проведете в первый год, удельный вес стоимости арендной платы снизится, вы их и так платите изначально с застройкой 50 домиков первого года эксплуатации. Таким образом доходность второго года будет более высокая и составит около 60%.

Теперь попробуем расчитать доходность, если бы вы застраивали территорию сразу 150 домиками ( например эта база отдыха изначально ваша собственность и вы не боитесь что объекты (домики) будут простаивать) и вы имеете собственый капитал.
1. 30127500руб
2. 3012750руб
3.1224000 руб( 1 директор, 6 дворников, 1 АХО)
4. 388800 руб
5. 150000руб
6.1500000руб
7. 0руб
8. 602550 руб
Итого затрат ( со 2 по 8 пункт) 6878100 руб
Итого доходов 27000000 руб
Прибыль до налогообложения 20121900 руб.
Доходность считайте самостоятельно.
Окупаемость инвестиций считайте самостоятельно.
Аммортизация в расчет не бралась, но она не должна быть выше 20% остаточной стоимости.


По моим расчетом окупаемость проекта 2 года, с минимальной доходностью 50% годовых до налогообложения и 44% годовых после налогообложения. Если коэффициен заполняемости будет 0,45 или вы предпочтете какую то часть домиков утеплять до условий эксплуатации -20С, доходность снизится до 37-38% годовых
Вам нравится расчеты? Мне очень!
[ + ]
Sat, 09 Jun 2012 21:15:48 GMT
Как избавится от комаров в кемпинге или на безе отдыха без химических препаратов?
Для многих отдыхающих насекомые являются камнем преткновения при выборе места отдыха. Владельци кепингов и баз отдыха могут обратится в СЭС и обработать территорию жидкими химическими средствами против комаров и мух, но их хватает на 5 суток. А отдыхающие планируют отдых на природе с чистым воздухом и травой. Вообщем есть метод борьбы с насеомыми гораздо разумный.
Увидел сегодня в Китае на выставке вот такую штуку. Действует вактивно на 1 гектар, работает от солнечной батареи


[ + ]
Tue, 01 Nov 2011 17:29:42 GMT
Флаг на въезде в кемпинги Ассоциации кемпингов России.
Будем потихоньку систематизировать отрасль загородного отдыха в России. Работа Ассоциации кемпингов России приведет к тому, что на въезде всех кемпингов и баз отдыха России входящих в состав ассоциации будут вывешены флаг ассоциации кемпингов России и сертификат визуального осмотра кемпинга и баз отдыха на ресепшене.

Вот так красиво это должно смотреться

флаг ассоциации кемпингов России. Russia campin association flag
[ + ]
Tue, 22 Sep 2009 20:26:30 GMT
Перечень успешных бизнес моделей кемпингов в России
Начну с того, что логичнее всего будет использовать в названии следующую абревиатуру. Либо КЕМПИНГ КЛУБ, либо КЕМПИНГ ПАРК, либо ЕВРО КЕМПИНГ. Кому что больше импонирует.
Ниже я хочу привести примеры нескольких удачных бизнес моделей кемпингов уже работающих в России. вы можите взять за основу один из проектов или сделать в вашем кемпинге микс бизнес моделей нескольких кемпингов. От региона в России это не зависит. [ + ]
Tue, 13 Mar 2007 20:43:47 GMT
Проектирование кемпингов, автокемпингов, авто кемпингов. Проектирование баз отдыха, турбаз.
На селигере познакомился с проектировщиками. Скорее всего что сотрудничество между нашими компаниями состоится.
Более подробно весь проект распишу в этом топике позднее.
Стоимость проектных работ от 1 до 5 млн рублей, в зависимости от территории и фантазии заказчиков.
ТТХ домиков, хозблоков, спорт площадок, детских площадок, автономной газификации, автономной канализации у нас есть в наличии. [ + ]
Tue, 08 Jul 2008 02:12:07 GMT
Кемпинги. "Хочешь быть счастливым - будь им!"
Как там говорит К. Прутков - "Хочешь быть счастливым - будь им!"
В связи с этим вопрос, не обладает ли кто-нибудь какой-либо технической документацией по строительству кемпингов?
Или где такую документацию подсмотреть?
Есть идея проработать вопрос строительства 2-3х кемпингов (ближнее Подмосковье, Селигер,....).
Нужен типовой проект. [ + ]
Mon, 28 Apr 2008 15:16:28 GMT
Перечень товарных групп необходимы для строительства кемпинга.
1) Дачные домики, садовые домики, летние домики
2) Сауны, купели, бассейны, бани
3) Беседки, веранды
4) Детские площадки
5) Понтоны, лодочные причалы, нырялки
6) Системы очистки канализаций и сточных вод
7) Гриль домики
8) Хозблоки (туалеты, душевые, гаражи, помещения для хранения хоз инвентаря
9) Электрощиты, кабель, шланги, освещение
10) Настилы для дорожек, скамейки, столы, качели, декоративные заборы
11) Мобильные дома, стационарные караваны

Вопросы возникающие по первым 10 пунктам спрашиваем здесь http://www.avtotravel.com/tabid/65/...fault.aspx
Вопросы по 11 пункту спрашиваем здесь http://www.avtotravel.com/tabid/65/...fault.aspx


[ + ]
Tue, 26 Jul 2016 17:33:23 GMT
Терминология это раздела форума.

Предлагаю ввести в обиход некоторые термины и понятия, для понимания о чем идет речь.

Кемпинги можно разделить на 2 вида

ПЛАТНЫЕ
БЕСПЛАТНЫЕ

ПЛАТНЫЕ кемпинги могут быть


БЕСПЛАТНЫЕ кемпинги могут быть
Стоит также обсудить вопрос четкого понимания разницы между КЕМПИНГОМ и СТОЯНКОЙ. [ + ]
Tue, 17 Apr 2012 18:51:17 GMT
Как построить кемпинг?
Доброго времени суток, форумчане!
 Имеется участок земли на берегу Волги, ~ 5 гектаров, в аренде на 50 лет. Трасса М-7. Оформлено на водно-спортивный клуб. На данный момент там небольшая стоянка мотолодок. Есть очень большое желание развить все это в кемпинг. Главный там мой товарищ, но он с тырнетом не в ладах, действую по его просьбе. Как начать и продолжить это мероприятие? [ + ]
«AvtoTravel»
Travel guide through Russia for caravanners
Австралия
Автомобильные навигаторы
Азия
Аксессуары для автодомов, прицепов дач, микроавтобусов.
Аксессуары для кемпинга
Аксессуары и запасные части. Общие вопросы.
Американские автодома. RV ( Recreational vehicle)
Американские жилые прицепы и полуприцепы
Английские жилые прицепы и полуприцепы
Африка
Бесплатные и платные стоянки Германии
Бесплатные и платные стоянки. Парковки. Места отдыха.
Библиотека отчетов автопутешественников
Библиотека отчетов автопутешественников по странам СНГ
В отпуск по Норвегии
В Финляндию или Швецию на выходные
Вездеходные автодома для охоты и рыбалки
Визовый отдел
Водоснабжение, сантехника и канализация.
Водоснабжение, туалет, бойлеры
Выбор маршрута. Помощь в планировании путешествий
Выбор маршрута. Общие вопросы
Выбор палаток, тентов, аксесуаров для автопутешественников.
Выставки
Гараж АВТОПУТЕШЕСТВЕННИКА
Где остановиться? Кемпинги, автокемпинги, стоянки?
Города и достопримечательности
Города и достопримечательности Европейских Стран
Дачные домики, садовые домики, летние домики
Дом на колесах. Американские жилые модули для пикапов
Дом на колесах. Газовое оборудование и отопление
Дом на колесах. Зимняя эксплуатация. Советы бывалых.
Дом на колесах. Кухонное оборудование
Дом на колесах. Прицепы-палатки
Достопримечательности Германии
Достопримечательности Италии
Достопримечательности Москвы
Достопримечательности Франции
Европа ( кроме Скандинавии и Прибалтики)
Европейские автодома
Европейские жилые модули для пикапов
Европейские прицепы-дачи
За рубежом на колесах. Общие вопросы
Запчасти для автодомов и микроавтобусов.
Интегрированные в кузов автопалатки для микроавтобусов
Ищу попутчика
Ищу попутчика
Как построить кемпинг
Кемпинги, автокемпинги Австрии
Кемпинги, автокемпинги Белоруссии
Кемпинги, автокемпинги Бельгии
Кемпинги, автокемпинги Венгрии
Кемпинги, автокемпинги Германии
Кемпинги, автокемпинги Голландии
Кемпинги, автокемпинги Греции
Кемпинги, автокемпинги Дании
Кемпинги, автокемпинги Европы
Кемпинги, автокемпинги Испании
Кемпинги, автокемпинги Италии
Кемпинги, автокемпинги Крым
Кемпинги, автокемпинги Латвии
Кемпинги, автокемпинги Литвы
Кемпинги, автокемпинги Люксембург
Кемпинги, автокемпинги Норвегии
Кемпинги, автокемпинги Польши
Кемпинги, автокемпинги Португалии
Кемпинги, автокемпинги России
Кемпинги, автокемпинги Румынии
Кемпинги, автокемпинги Словакии
Кемпинги, автокемпинги Словении
Кемпинги, автокемпинги Турции
Кемпинги, автокемпинги Финляндии
Кемпинги, автокемпинги Франции
Кемпинги, автокемпинги Хорватии
Кемпинги, автокемпинги Чехии
Кемпинги, автокемпинги Швейцарии
Кемпинги, автокемпинги Швеции
Кемпинги, автокемпинги Эстонии
Климат и газовое оборудование
Клубная жизнь в мире Караванинга и кемпингов Беларусии
Клубная жизнь Европейских Клубов Караванеров
Клубная жизнь Российского Клуба Караванеров
Клубная жизнь Украинских Клубов Караванеров
Кондиционеры
Кузов автодомов и прицепов дач
Кулинарная страничка. Готовим с Fun Clean
Купить. Продать. Рекламные объявления
Кухня
Маркизы и аксесуары
Маршруты выходного дня из разных городов
Мебель
Мебель для переоборудования микроавтобусов
Мобильные дома, передвижные домики
Мультимедиа, навигация, ТВ, радиостанции СВ
На выходные в Прибалтику
Навигация для Android, Apple,Windows Mobile, Windows Phone 7
Наши увлечения
Ноу хау и тюнинг. Теория и практика
Общие вопросы по навигации
Опросы форумчан, читателей журнала и форума
Отзывы владельцев домов на колесах, прицепов-палаток
Отчеты о поездках
Отчеты о поездках
Палатки для микроавтобусов, джипов, пикапов, минивенов.
Палатки, тенты и аксессуары
Платные кемпинги. Общая информация.
Полезные ссылки
Правила дорожного движения. ПДД.
Прокат автодомов, прицепов-дач, легковых машин
Реклама, спецпроекты и сотрудничество
Ремонт доп обородувания
Ремонт и сервис. Общие вопросы.
Северная Америка
Словарь караванера
Спортивные и туристические товары
Сравнение Б/У импортных брендов. Аргументы ЗА и ПРОТИВ
Сравнение новых импортных брендов
Сравнение отечественных брендов и авторских разработок
СССР. Общие вопросы
Требуется срочная помощь
Туристические маршруты по Белоруссии
Туристические маршруты по Крыму
Туристические маршруты по России
Фотопутешествия по Германии. Фототуризм Германия.
Фотопутешествия по Италия. Фототуризм Италия.
Фотопутешествия по Франция. Фототуризм Франция.
Фотопутешествия. Фототуризм по СССР.
Фотопутешествия. Фототуризм.
Холодильники
Хочу прочесть в Автокемпер
Чтобы помнили
Шасси, кабина и двигатель
Эксплуатация общие вопросы
Электрика
Электрооборудование
Южная Америка
Юридический отдел
2006 Copyright © АвтоШоу.ру Мобильная Версия v.2015 | PeterLife и компания Энциклопедия автотранспорта. История появления и развития автотранспорта. Все про автомобили. Продажа и ремонт автомобилей. Диагностические приборы. Книги по ремонту, эксплуатации и ТО автомобилей. Аренда автомобилей. | Пользовательское соглашение использование материалов сайта разрешено с активной ссылкой | Партнёрская программа для автомагазинов. | Скрипты Nevius. | Продвижение сайтов 1ПС. | Хостинг Valuehost.
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика Яндекс цитирования